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作者:小编 发布时间:2022-01-14 22:38:23点击:

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  日李某某与某房地产公司签订《房屋要约协议书》,该协议约定:李某某向某房地产公司购买“内蒙古某高职园区商业服务区”元。因某房地产公司一直未交付上述房屋,李某某从约定交房日之后多次要求某房地产公司交付。后诉至法院,一审法院判决某房地产公司按同地段租金日期间逾期交房的损失。某房地产公司不服一审判决,向本院提起上诉,要求改判其不承担延期交房的损失责任。

  本院认为,李某某与某房地产公司签订的《房屋要约协议书》,系双方当事人真实意思表示,其内容不违反法律法规禁止性规定,某房地产公司亦取得诉争房屋所在商业服务区的《商品房预销售许可证》,故李某某与某房地产公司所签订的《房屋要约协议书》为有效合同,对双方当事人均具有约束力。李某某已交付了合同约定的购房款,虽然李某某于2014年5月31日之前已约定取得相应的租金,但之后某房地产公司未按合同约定将诉争房屋交付李某某,某房地产公司的行为构成违约,应承担相应的违约责任。原审判决认定事实清楚,适用法律正确。某房地产公司的上诉理由不能成立,对其上诉请求本院不予支持,维持了一审判决。

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